1970〜1980年築, 専有面積41.66㎡〜61.66㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-11.6%
明石市
19.9万円/㎡
前年比+15.0%
大久保東第1住宅14号棟
兵庫県明石市大久保町高丘三丁目
/ 大久保駅 徒歩40分
1975年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
230万円
4.5万円/㎡
110
190
270
350
AI査定結果
推定相場価格
230万円
4.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
190万円〜270万円
3.7万円/㎡〜5.2万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
27.5%
最終更新日: 2025年5月22日
大久保東第1住宅14号棟
190万円（3.7万円/㎡）/ 5階 / 51.66㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 380万円 | 7.0万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 190万円 | 3.7万円 | 5階 | 51.66㎡ | 3K | 南 |
| 2025/04/10 | 599万円 | 11.0万円 | 1階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 270万円 | 5.2万円 | 5階 | 51.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/13 | 350万円 | 6.4万円 | 5階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 190万円 | 3.5万円 | 5階 | 54.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/01 | 690万円 | 12.6万円 | 2階 | 54.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は4.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 190万円 | 3.7万円 | 51.66㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/24 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 180万円 | 4.3万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/01 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 240万円 | 3.9万円 | 62.15㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%下落、明石市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は明石市の平均と比較して81.4%割安です。